消防泵是大廈消防系統的心臟。它提供噴灑系統及消防喉所需的水壓。但很多大廈的消防泵從未真正測試過 — 直到火警發生才發現故障。
消防泵的角色
市政水壓無法提供高樓所需的足夠流量。消防泵在火警時自動啟動,從水缸抽水並加壓至所需水平。
類型
1. 主泵(電動):平時運行,由市電供電。
2. 備用泵(柴油或電動):主泵故障或停電時自動接手。
3. 吉柏泵(Jockey Pump):小型泵,維持系統管道內穩定壓力。
標準測試項目
每週測試(物業自查):
1. 啟動主泵,確認運作10分鐘
2. 啟動備用泵,確認運作10分鐘
3. 檢查水缸水位
4. 檢查油塔水位(柴油泵)
5. 紀錄在消防泵運行記錄簿
每月測試:
1. 上述每週測試項目
2. 啟動消防泵在最大流量下運行30分鐘
3. 測試自動啟動裝置
4. 模擬主電源切斷,確認備用泵自動啟動
每年由認可承辦商:
1. 全面性能測試(流量、壓力、流量曲線)
2. 拆檢葉輪及機械密封
3. 更換損耗零件
4. 校準壓力儀表
5. 測試控制電路
6. 簽發FS251
常見問題
1. 柴油泵電池老化:柴油泵依賴電池啟動,電池3-5年壽命。
2. 油塔燃油變質:燃油長期不用會分層、結塊。
3. 葉輪生鏽:長期不運轉導致泵內生鏽,啟動時磨損嚴重。
4. 控制板老化:電子元件超過15-20年使用壽命。
故障的真實案例
曾有大廈火警時消防泵啟動失敗 — 原因是「全年沒人測試過」。導致水壓不足,火災蔓延至5層。業主立案法團最終被檢控。
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