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防火門看起來只是一道門,但在火警時它可能是逃生路線存活的唯一原因。然而很多大廈的防火門被破壞、楔開、或從未被測試。 防火門的工作原理 防火門設計能在指定時間內(通常30、60或120分鐘)阻擋火及煙。它做到三件事: 1. 結構耐火:門板及門框由特殊材料(鋼、防火木、礦物板)製成,在高溫下保持完整。 2. 密封煙:門邊有防煙密封條,在高溫下膨脹,封住縫隙。 3. 自動關閉:內裝閉門器,確保門使用後自動關上。 為何如此重要 沒有防火門:火和煙幾秒內蔓延全層。逃生通道5分鐘內充滿致命濃煙。 有防火門:逃生通道保持清潔最少30-60分鐘。所有人有充分時間撤離。 香港的常見破壞 1. 用木楔卡開門 — 為了通風或方便進出。但火警時門無法自動關上。 2. 拆除閉門器 — 因為太重或開關不便。失去自動關閉功能。 3. 用磁石開門 — 沒有問題,但前提是磁石必須是消防處認可的電磁鎖(火警時釋放)。普通磁鐵不行。 4. 裝鎖防止打開 — 嚴重違規。逃生通道必須從房間一側可以無工具打開。 5.…

消防泵是大廈消防系統的心臟。它提供噴灑系統及消防喉所需的水壓。但很多大廈的消防泵從未真正測試過 — 直到火警發生才發現故障。 消防泵的角色 市政水壓無法提供高樓所需的足夠流量。消防泵在火警時自動啟動,從水缸抽水並加壓至所需水平。 類型 1. 主泵(電動):平時運行,由市電供電。 2. 備用泵(柴油或電動):主泵故障或停電時自動接手。 3. 吉柏泵(Jockey Pump):小型泵,維持系統管道內穩定壓力。 標準測試項目 每週測試(物業自查): 1. 啟動主泵,確認運作10分鐘 2. 啟動備用泵,確認運作10分鐘 3. 檢查水缸水位 4. 檢查油塔水位(柴油泵) 5. 紀錄在消防泵運行記錄簿 每月測試: 1. 上述每週測試項目 2. 啟動消防泵在最大流量下運行30分鐘…

酒店每天有數百名陌生旅客住宿,大部分不熟悉建築物。火警時的撤離挑戰特別大。以下是旅客及酒店業主都應知道的5個事實。 事實1:逃生計劃必須在房間門背 香港法例要求所有酒店在每間客房門背展示逃生路線圖。下次入住時抬頭看 — 你的房間到最近兩個逃生通道分別在哪? 旅客應做:到達房間後立即看逃生圖。從房間走到逃生樓梯計算門的數量(萬一濃煙視線不良)。 事實2:酒店無禁煙房不代表安全 雖然酒店多數全面禁煙,但每年仍有旅客在房間或廁所吸煙引發火警。煙感探測器會檢測,但旅客其他物品(如紙巾、毛巾)可能在火警時造成危險。 事實3:窗戶不是逃生路線 酒店窗戶大多固定不能完全打開(出於安全考慮)。即使可以打開,從10樓以上跳下幾乎必死。永遠依靠樓梯而不是窗戶。 事實4:濃煙時要怎樣做 如果走廊充滿濃煙,千萬不要勉強離開房間。正確做法: 1. 將濕毛巾塞進門縫(阻止煙進入) 2. 致電前台告知房間號碼及位置 3. 用毛巾或布揮動窗外(讓救援人員看見) 4. 開窗呼吸(如果可以) 5. 等待救援 事實5:酒店有特殊消防系統 現代酒店配備: 1. 每間客房煙霧探測器 2. 全建築噴灑系統 3. 樓梯間正壓系統(防止煙進入逃生通道)…

香港有大量60-80年代的舊樓宇,其消防系統設計遠落後於現代標準。雖然當時合法,但今日的安全要求已大幅提高。為什麼業主應該主動升級? 舊系統的常見問題 1. 沒有自動火警鐘系統 — 只靠人發現及打電話。 2. 無噴灑系統 — 火災只能靠人滅。 3. 逃生指示燈不足或失效 4. 緊急照明依靠老化電池 5. 樓宇結構耐火等級不達現代標準 6. 消防處沒列為強制改造,但實際風險高 為什麼業主常拖延 1. 改造成本高(可達數十至上百萬) 2. 工程影響大廈運作 3. 需要全體業主同意(法團決議) 4. 「沒事就沒事」的心態 但拖延的真實成本 1. 火災風險:舊系統火災死亡率是現代系統的4-7倍。…