很多業主以為「沒事就沒事」,但消防處的檢控數字告訴我們情況不同。以下是業主最常被檢控的5大原因,以及如何避免。
陷阱1:走火通道堆放雜物
最常見的違規。商店和食肆常把貨物、紙箱、垃圾桶放在走火通道。這是頭號被罰原因。
避免方法:清楚劃定通道範圍,所有員工受訓,絕不能在通道放任何物品。每天巡查。
陷阱2:防火門被楔開或拆除
為了通風或方便進出,有人會用木楔卡住防火門。或拆除自動關門器。這完全違反防火設計。
避免方法:所有防火門必須保持自動關閉功能。如必須打開,使用消防處認可的電磁鎖(火警時自動釋放)。
陷阱3:滅火筒過期或失效
滅火筒壓力不足、過期、表面鏽蝕、安全栓缺失 — 任何一項都可能違規。
避免方法:每月自查壓力錶。每年由認可承辦商全面檢查。5年進行水壓測試,12年更換。
陷阱4:緊急照明不工作
電池老化是常見問題。日常無法察覺,但停電時就是生死問題。
避免方法:每月測試一次(關閉主電源,確認照明啟動)。3-5年更換電池。每年由專業人士全面測試。
陷阱5:過期或無效的FS251
FS251過期最常因為業主忘記安排檢查,或承辦商延誤。
避免方法:在到期前2個月聯絡承辦商。設定電子日曆提醒。與承辦商簽訂年度服務合約自動安排。
最高罰則
消防安全(商業處所)條例最高罰款$25,000及監禁2年。消防處可下達禁止令暫停業務。
